Objektbetreuung & Facility Management aus einer Hand
Ein zentraler Ansprechpartner, der Dienstleister koordiniert, Ihre Immobilie im Blick behält und Entscheidungen vorbereitet. Für private Eigentümer ebenso wie für Investoren und Hausverwaltungen.
Viele Eigentümer kennen das Problem: ein Handwerker für die Heizung, ein anderer für den Garten, noch jemand für die Reinigung, und bei jedem Problem müssen Sie selbst koordinieren, nachfragen, kontrollieren. Das übernehmen wir für Sie.
Als familiengeführtes Unternehmen sind wir Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort in Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Wir kümmern uns um die laufende Betreuung Ihrer Immobilie, beauftragen und überwachen die notwendigen Dienstleister und Handwerker und melden uns proaktiv bei Ihnen, bevor aus einer Kleinigkeit ein größeres Problem wird.
Das übernehmen wir für Sie
- Kontrollgänge mit Foto-Dokumentation
- Koordination & Überwachung aller Handwerker und Dienstleister
- Fester persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Mietverwaltung des Sondereigentums (§34c GewO)
- Objektentwicklung & Wertsteigerung als Projekt
- Transparente, getrennt ausgewiesene Abrechnung
Mietverwaltung & Sondereigentumsverwaltung
Für vermietete Einheiten übernehmen wir die Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, Wohnungsübergaben und die Neuvermietung bei Mieterwechsel, auf Basis unserer bestehenden Erlaubnis nach §34c GewO.
Wichtig: Wir verwalten ausschließlich das Sondereigentum einzelner Eigentümer, also nicht das Gemeinschaftseigentum von Eigentümergemeinschaften (keine WEG-Verwaltung).
Facility-Partner für Investoren & Hausverwaltungen
Fester Ansprechpartner für mehrere Objekte, Dienstleistersteuerung und Qualitätskontrolle, regelmäßiges Reporting, definierte Reaktionszeiten, alle operativen Leistungen aus einer Hand. Verwaltungsanteil und umlagefähige operative Leistungen werden klar getrennt ausgewiesen, was Ihre Nebenkostenabrechnung erleichtert.
Häufige Fragen
Objektbetreuung & Facility Management: häufige Fragen
Für wen eignet sich Objektbetreuung & Facility Management?
Für private Eigentümer, Investoren und Hausverwaltungen im Raum Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Besonders dann, wenn Sie nicht vor Ort sind oder mehrere Objekte koordinieren müssen.
Was ist der Unterschied zu einem klassischen Hausmeisterservice?
Wir führen nicht nur einzelne Arbeiten aus, sondern koordinieren als zentraler Ansprechpartner alle Gewerke, kontrollieren die Ausführung und halten Sie mit Berichten auf dem Laufenden.
Übernehmen Sie auch die Mietverwaltung?
Ja, für einzelne Eigentümer verwalten wir das Sondereigentum (Mieterkommunikation, Nebenkosten, Übergaben) auf Basis unserer Erlaubnis nach §34c GewO. Eine WEG-Verwaltung des Gemeinschaftseigentums bieten wir nicht an.
Wie rechnen Sie ab?
Die Koordinations- und Ansprechpartner-Leistung läuft als transparente monatliche Pauschale; operative Leistungen wie Garten, Reinigung oder Winterdienst werden getrennt nach tatsächlichem Aufwand ausgewiesen.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
In Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe und der näheren Umgebung.
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